Снижение налоговой нагрузки путем уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на землю (арендной платы за право пользования земельным участком)
В соответствии со статьей 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в случае, если они затрагивают права и обязанности лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. |
Основные опции:
|
Оспаривание кадастровой стоимости является комплексной услугой, включающей в себя следующие опции: |
Проведение консультаций
С целью переоценки кадастровой стоимости мы предоставляем заказчику консультации по вопросам пересмотра кадастровой стоимости земельных участков. | |
Отчет об оценке
Независимая оценка рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату установления кадастровой стоимости для целей установления кадастровой стоимости на уровне рыночной, в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. | |
Экспертиза СРО оценщиков
Сопровождение процедуры экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка в саморегулируемой организации оценщиков, в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. Получение положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. | |
Комиссия Росреестра
Сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. | |
Судебное решение
Сопровождение судебной стадии переоценки кадастровой стоимости земельного участка, в целях установления кадастровой стоимости земельного участка или ОКС (объекта капитального строительства) на уровне его рыночной стоимости по состоянию на дату установления кадастровой стоимости. | |
Результат работы оценщика
Основной документ по итогу проекта - это отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка для установления кадастровой стоимости. | |
Стоимость оценки кадастровой стоимости земельных участков
Каждый проект по независимой оценке кадастровой стоимости земельного участка имеет свои индивидуальные особенности, цена работ может зависеть от различных факторов: величина земельного участка (размер здания) вид разрешенного использования (функциональное назначение здания) | |
Итоги сотрудничества
Результатом нашей работы является снижение налоговой нагрузки на текущий и последующий налоговые периоды. | |
Оспаривание кадастровой стоимости арендатором
Возможность оспаривания арендаторами кадастровой стоимости земельного участка указано в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13846/13. | |
Реорганизация (слияние, поглощение, разделение) и ликвидация предприятия; Оценка бизнеса (предприятия), ценных бумаг представляет собой определение стоимости компании как комплекса материальных и нематериальных активов и является одним из инструментов по сопровождению сделок с капиталом. В процессе оценки рассчитывается стоимость всех активов и пассивов компании, оценивается эффективность ее работы, анализируются ее прошлые, настоящие и будущие доходы и перспективы развития. В конечном итоге в результате комплексного подхода мы определяем способность бизнеса приносить прибыль и его реальную стоимость. |
Цель оценки:
Необходимые документы:
|
Перечень документов, для юридических лиц, необходимый для заключения договора оценки бизнеса, ценных бумаг: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Учредительные документы предприятия | |
Техническая документация | |
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости | |
Юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Реквизиты для заключения договора (полное наименование юридического лица, ФИО руководителя, ИНН, ОГРН и дата его присвоения, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке подписью и печатью руководителя предприятия. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Оценка рыночной стоимости, стоимости объекта оценки с ограниченным рынком, стоимости замещения объекта оценки, стоимости воспроизведения объекта оценки, стоимости объекта оценки при существующем использовании, инвестиционной стоимости, стоимости объекта для целей налогообложения, ликвидационной стоимости, утилизационной стоимости коммерческой недвижимости (нежилые встроенные помещения, земельные участки, сооружения, здания, промышленные и складские объекты, незавершенное строительство), определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. |
Цель оценки:
Необходимые документы:
|
Перечень документов, для юридических лиц, необходимый для заключения договора оценки коммерческой недвижимости: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Реквизиты для заключения договора (полное наименование юридического лица, ФИО руководителя, ИНН, ОГРН и дата его присвоения, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке подписью и печатью руководителя предприятия. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой. |
Перечень документов, для физических лиц, необходимый для заключения договора оценки коммерческой недвижимости: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой. |
Перечень документов, для ИП, необходимый для заключения договора оценки коммерческой недвижимости: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Свидетельство ИНН | |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Оценка жилой недвижимости, вернее сказать определение рыночной стоимости объекта, пользуется высоким спросом на рынке оценочных услуг и является на сегодняшний день одной из наиболее востребованных видов оценки. Большая популярность данной услуги обусловлена динамично развивающейся системой долгосрочного кредитования граждан на цели приобретения жилья, а также многообразию и неоднородностью рынка жилой недвижимости. Жильё, зачастую, выступает залогом по кредитному договору. В этом случае, оценка жилой недвижимости, а именно, определение её рыночной и ликвидационной стоимости, предоставленная кредитному учреждению независимым экспертом-оценщиком, является важным фактором для определения величины кредита. Особо актуальна оценка стоимости залога для целей принятия решения при ипотечном кредитовании. |
Цель оценки:
Необходимые документы:
|
Перечень документов, для юридических лиц, необходимый для заключения договора оценки жилой недвижимости: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Реквизиты для заключения договора (полное наименование юридического лица, ФИО руководителя, ИНН, ОГРН и дата его присвоения, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для ИП, необходимый для заключения договора оценки жилой недвижимости: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Свидетельство ИНН | |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для физических лиц, необходимый для заключения договора оценки жилой недвижимости (квартиры, дома, гаража [в т. ч. наследование]): |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Оборудование как объект оценки, представляет собой объекты движимого имущества. Их надо отличать от объектов недвижимого имущества. Правовые признаки разграничения указанных видов имущества изложены в статье 130 Гражданского кодекса РФ: "Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом". Оценка оборудования включает в себя оценку стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества - станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. |
Цель оценки:
Необходимые документы:
|
Перечень документов, для юридических лиц, необходимый для заключения договора оценки оборудования: |
Перечень объектов (наименование, марка, модель), с указанием года выпуска (приобретения), технических и производственных характеристик (назначение, производительность, объем, масса, габариты и т. д.) | |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Дефектная ведомость (для оборудования, бывшего в употреблении) | |
Сведения о капитальных ремонтах оборудования | |
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Реквизиты для заключения договора (полное наименование юридического лица, ФИО руководителя, ИНН, ОГРН и дата его присвоения, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для ИП, необходимый для заключения договора оценки оборудования: |
Перечень объектов (наименование, марка, модель), с указанием года выпуска (приобретения), технических и производственных характеристик (назначение, производительность, объем, масса, габариты и т. д.) | |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Дефектная ведомость (для оборудования, бывшего в употреблении) | |
Сведения о капитальных ремонтах оборудования | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Свидетельство ИНН | |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для физических лиц, необходимый для заключения договора оценки оборудования: |
Перечень объектов (наименование, марка, модель), с указанием года выпуска (приобретения), технических и производственных характеристик (назначение, производительность, объем, масса, габариты и т. д.) | |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Техническая документация | |
Дефектная ведомость (для оборудования, бывшего в употреблении) | |
Сведения о капитальных ремонтах оборудования | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Оценка рыночной, ликвидационной стоимости транспортных средств: всех видов автомобильного транспорта, спецтехники, самоходных машин, железнодорожного транспорта, морских, речных и воздушных судов. |
Цель оценки:
Необходимые документы:
|
Перечень документов, для юридических лиц, необходимый для заключения договора оценки транспортных средств: |
Паспорт транспортного средства (ПТС или паспорт самоходной машины) | |
Свидетельство о регистрации транспортного средства в органах ГИБД | |
Справка по идентификации — описание, вид использования | |
Справка о техническом состоянии, с указанием: величины пробега с момента ввода в эксплуатацию (для ТС), наработки моточасов (для самоходных машин) | |
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Реквизиты для заключения договора (полное наименование юридического лица, ФИО руководителя, ИНН, ОГРН и дата его присвоения, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для ИП, необходимый для заключения договора оценки транспортных средств: |
Паспорт транспортного средства (ПТС или паспорт самоходной машины) | |
Свидетельство о регистрации транспортного средства в органах ГИБД | |
Справка по идентификации — описание, вид использования | |
Справка о техническом состоянии, с указанием: величины пробега с момента ввода в эксплуатацию (для ТС), наработки моточасов (для самоходных машин) | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Свидетельство ИНН | |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для физических лиц, необходимый для заключения договора оценки транспортных средств: |
Паспорт транспортного средства (ПТС или паспорт самоходной машины) | |
Свидетельство о регистрации транспортного средства в органах ГИБД | |
Справка по идентификации — описание, вид использования | |
Справка о техническом состоянии, с указанием: величины пробега с момента ввода в эксплуатацию (для ТС), наработки моточасов (для самоходных машин) | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Проведение независимой технической экспертизы поврежденного транспортного средства в рамках ОСАГО. Оценка стоимости восстановительного ремонта при ДТП по договорам добровольного страхования (КАСКО). Оценка стоимости восстановительного ремонта при причинении ущерба транспортному средству (возгорания, стихийные бедствия, умышленное причинение вреда имуществу и т. п.). Определение величины утраты товарной (рыночной) стоимости транспортного средства, определение стоимости годных и утилизационных остатков. |
Цель оценки:
Необходимые документы:
|
Перечень документов, для юридических лиц, необходимый для заключения договора оценки ущерба причененного транспортному средству: |
Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство о регистрации | |
Справка о ДТП из ГИБДД или Постановление из органов внутренних дел | |
Счет-справка о стоимости дорогостоящих узлов или агрегатов при замене | |
Страховой полис | |
Доверенность на транспортное средство (в случае управления транспортным средством по доверенности в момент ДТП) | |
Справка о техническом состоянии, с указанием: величины пробега с момента ввода в эксплуатацию (для ТС) | |
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Реквизиты для заключения договора (полное наименование юридического лица, ФИО руководителя, ИНН, ОГРН и дата его присвоения, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для ИП, необходимый для заключения договора оценки ущерба причененного транспортному средству: |
Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство о регистрации | |
Справка о ДТП из ГИБДД или Постановление из органов внутренних дел | |
Счет-справка о стоимости дорогостоящих узлов или агрегатов при замене | |
Страховой полис | |
Доверенность на транспортное средство (в случае управления транспортным средством по доверенности в момент ДТП) | |
Справка о техническом состоянии, с указанием: величины пробега с момента ввода в эксплуатацию (для ТС) | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Свидетельство ИНН | |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для физических лиц, необходимый для заключения договора оценки ущерба причененного транспортному средству: |
Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство о регистрации | |
Справка о ДТП из ГИБДД или Постановление из органов внутренних дел | |
Счет-справка о стоимости дорогостоящих узлов или агрегатов при замене | |
Страховой полис | |
Доверенность на транспортное средство (в случае управления транспортным средством по доверенности в момент ДТП) | |
Справка о техническом состоянии, с указанием: величины пробега с момента ввода в эксплуатацию (для ТС) | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Определение величины ущерба причиненного в результате залива (пожара) объекта недвижимости сводится к расчету рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба).
В результате залива или пожара, как правило, наибольшие повреждения причиняются элементам внутренней отделки помещений и имуществу, находившемуся в этих помещениях в момент залива (пожара). Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов. Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества также подлежит расчету и компенсации. |
Цель оценки:
Необходимые документы:
|
Перечень документов, для юридических лиц, необходимый для заключения договора оценки ущерба причененного имуществу: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Поэтажный план с экспликацией к поэтажному плану | |
Техническая документация на объекты имущества | |
Акт уполномоченного органа подтверждающий факт повреждения имущества | |
Страховой полис или договор страхования (если имущество застраховано) | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Координаты (реквизиты, ФИО, адрес, телефон) виновника причиненного ущерба, если таковой установлен | |
Реквизиты для заключения договора (полное наименование юридического лица, ФИО руководителя, ИНН, ОГРН и дата его присвоения, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для ИП, необходимый для заключения договора оценки ущерба причененного имуществу: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Поэтажный план с экспликацией к поэтажному плану | |
Техническая документация на объекты имущества | |
Акт уполномоченного органа подтверждающий факт повреждения имущества | |
Страховой полис или договор страхования (если имущество застраховано) | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Координаты (реквизиты, ФИО, адрес, телефон) виновника причиненного ущерба, если таковой установлен | |
Свидетельство ИНН | |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Перечень документов, для физических лиц, необходимый для заключения договора оценки ущерба причененного имуществу: |
Правоустанавливающие документы на объект оценки | |
Поэтажный план с экспликацией к поэтажному плану | |
Техническая документация на объекты имущества | |
Акт уполномоченного органа подтверждающий факт повреждения имущества | |
Страховой полис или договор страхования (если имущество застраховано) | |
Иные юридические и бухгалтерские документы за оцениваемый период по запросу Оценщика | |
Координаты (реквизиты, ФИО, адрес, телефон) виновника причиненного ущерба, если таковой установлен | |
Паспортные данные Заказчика для заключения договора (Ф.И.О. адрес регистрации, контактные телефоны). | |
Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г., все вышеперечисленные документы должны быть заверены в установленном порядке. | |
* Подробный перечень документов определяется для каждого объекта в соответствии с его спецификой |
Юридические услуги по ведению дел о взыскании ущерба, причиненного имуществу в результате ДТП, залития, пожара и др., а также по разрешению споров со страховыми компаниями (отказы, просрочки, занижение выплат и т.д.). Полное юридическое сопровождение в получении компенсации за причиненный ущерб, подготовка искового заявления, представление интересов Заказчика в суде. Расходы по оплате юридических и экспертно-оценочных услуг взыскиваются в досудебном и в судебном порядке с виновника (ответчика). Возможен выкуп страхового возмещения. |